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Introduction

解体後の土地の売買をサポート

不動産の取引は、市街化区域などの用途地域や4m道路を確保するためのセットバック、災害防止法や建築基準法など、様々な知識が必要となります。

選ばれる理由がある!

事業の特徴

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売買を見越した解体工事

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売買を見越した解体工事

売却物件の植栽、門扉、塀、井戸などを買主がそのまま利用したいというニーズや、解体後に盛り土が必要なケースなど柔軟に対応可能です。使用できる汚水管や水道管は残したまま解体するなど、その後の売却や新築を見越した解体工事を行います。

法的問題や許認可の取得をサポート

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法的問題や許認可の取得をサポート

解体プロジェクトはしばしば法的要件と許認可手続きが必要です。土地の売買に関連する法的問題や許認可の取得をサポートしています。

解体とセットの依頼で手間と費用を軽減

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解体とセットの依頼で手間と費用を軽減

古くなった住宅の解体・土地の売却を検討の方は解体と不動産をセットでご依頼いただくのがおすすめです。書類や契約等の手間を減らし、お客様のニーズを汲み取ることができる上費用も抑えることが可能です。

Business

事業内容

解体工事

使用出来る汚水管や水道管などの埋設物を残して、次に購入される方が新築される時に、再度、埋設管の敷設工事を行う必要が無いような解体工事を行います。

媒介契約

不動産の売買を当社に依頼するための媒介契約書を締結します。
※宅建業法により不動産の売買募集を行うためには媒介契約が必要となります。

募集・広告

媒介契約の締結後に、登記簿謄本や字図、用途区域や災害ハザードマップなど、不動産に関わる情報を収集し、当社が加盟している宅建協会にてインターネットやレインズへの登録・掲載を行います。また、現地看板の設置を行い一般消費者や業者等へ幅広く募集を行います。

Flow

施工の流れ

  • FLOW01

    ご依頼

    まずは、お電話かお問合せフォームよりご相談ください。
    概算のお見積もりをご希望の方は、お見積もりフォームよりご記入、会社資料をご希望の方は資料ダウンロードからご自由にダウンロードください。

  • FLOW02

    土地の評価

    解体後の土地を売却する前に、その土地の評価が行われます。評価は土地の市場価値を確認し、適正な価格を設定するために重要です。

  • FLOW03

    広告とマーケティング

    オンラインリスト、広告、看板、パンフレット、仲介業者のネットワークを活用したプロモーションなどで購入者を探します。

  • FLOW04

    購入者の選定

    購入者からのオファーを受け付け、適切な条件で売却交渉を行います。価格、引渡しのタイミング、その他の条件について合意が得られれば、売却契約の交渉が進行します。

  • FLOW05

    契約の締結・法的手続き

    売却条件が合意に達すると、売却契約を締結します。
    売却契約を締結すると、売却契約の下法的手続きが進行します。これには土地の権利証明書の移転、税金の支払い、必要な許可や証明書の取得などが含まれます。

  • FLOW06

    引き渡し

    契約に従い、土地の引渡し手続きが行われます。購入者は土地の所有権を取得し、売主は土地を引き渡します。

Works

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「金額を見て決めたい」「どれくらいかかるか知りたい」など、
ご相談の段階でもお気軽にご連絡ください。
無理な営業はせず、寄り添った対応を心がけています。

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